T2 neuf - Centre ville d'ORLEANS - Climatisation - Cave

Référence 29

Loyer €620/mois charges comprises **

40.3 m²

2 pièces

1 chambre

Description

Appartement neuf de 40,30 m² habitables (43,66 m² au sol) situé dans une copropriété rénovée. Emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie urbaine. Hyper centre d'Orléans, à deux pas du coeur historique, des commerces, restaurants, bars, tramway et bus. Il comprend : - Une entrée / dégagement, - Une salle d'eau avec WC (douche, lavabo, sèche-serviettes), - Un séjour, - Une cuisine aménagée et équipée (plaque induction, évier avec mitigeur, réfrigérateur table top), - Une chambre, - Une cave privative Chauffage mixte électrique et climatisation réversible dans le séjour DPE : D GES : B Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 810 et 1110 € Loyer et charges : - Loyer : 550 € / mois - Charges : 70 € / mois (copropriété, ordures ménagères, entretien climatisation) - Dépôt de garantie : 550 €, - Frais d'agence locataire : 268 € TTC Appartement fonctionnel, rénové, confortable et bien situé !

** Loyer €620/mois charges comprises
dont charges récupérables: €70/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) | Honoraires charge locataire: €268 TTC | Dépôt de garantie: €550 | 45000 ORLEANS | Surface habitable: 40.3m²

Nos honoraires

Caractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A louer

Localisation

Code postal
45000
Ville
ORLEANS
Etage
2
Nombre étages
2
Dernier Etage
Oui

Aspects financiers

Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
550 EUR
Loyer de base
550 EUR
Provision sur charges
70 EUR
Prestations / charges
Copropriété dont eau, ordures ménagères et entretien climatisation
Loyer charges comprises
620 EUR
Honoraires Locataire
268 EUR
Dépôt de Garantie
550 EUR
Régularisation des charges
Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Copropriété

Bien en copropriété
Oui

Surfaces

Surface
40.3 m2

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
14/10/2025
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
240 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
104 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
810 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1110 EUR
Surface de référence
40.3

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 810€ et 1110€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Cabinet Bozzoli et Gobin

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T2 neuf - Centre ville d'ORLEANS - Climatisation - Cave

Référence 29

Loyer €620/mois charges comprises **

40.3 m²

2 pièces

1 chambre