Studio 27,80 m2 + parking à louer ORLEANS SUD

Référence 48

Loyer €435/mois charges comprises **

27.8 m²

1 pièce

Description

Découvrez ce beau studio d'une surface de 27,80 m2 situé au quatrième étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée à ORLEANS SUD idéalement située à proximité des commerces, et de la ligne de tramway (arrêt Mouillère de la ligne A à 2 minutes à pied). Il se compose de : - Une entrée - dégagement avec grand placard aménagé, - Une grande pièce de vie de 17,25 m2 avec balcon donnant sur un parc paysager, - Un cuisine indépendante aménagée et partiellement équipée avec évier et plaque de cuisson électrique deux feux, - Une salle de bains avec WC refaite à neuf, - Une cave, - Un emplacement de stationnement aérien. Chauffage individuel électrique. Conditions financières : - Loyer mensuel : 365,00 €, - Provision mensuelle sur charges : 70,00 € (charges de copropriété dont l'eau ainsi que les ordures ménagères), - Dépôt de garantie : 365,00 €, - Frais à charge locataire : 240,00 € TTC DPE : E GES : B Estimation des coût annuels d'énergie du logement : entre 810,00 € et 1110,00 €

** Loyer €435/mois charges comprises
dont charges récupérables: €70/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) | Honoraires charge locataire: €240 TTC | Dépôt de garantie: €365 | 45100 ORLEANS | Surface habitable: 27.8m²

Nos honoraires

Caractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A louer

Localisation

Code postal
45100
Ville
ORLEANS
Etage
4

Aspects financiers

Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
365 EUR
Loyer de base
365 EUR
Provision sur charges
70 EUR
Loyer charges comprises
435 EUR
Honoraires Locataire
240 EUR
Dépôt de Garantie
365 EUR
Régularisation des charges
Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Surfaces

Surface
27.8 m2

Intérieur

Nombre pièces
1
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
1
Interphone
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
29/09/2025
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
286.8 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
150 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
10 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
810 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1110 EUR
Surface de référence
27.8

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 810€ et 1110€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Cabinet Bozzoli et Gobin

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Studio 27,80 m2 + parking à louer ORLEANS SUD

Référence 48

Loyer €435/mois charges comprises **

27.8 m²

1 pièce