F1 meublé refait à neuf - Hyper centre ORLEANS - Charme ancien et équipements complets
Référence 40
Loyer €735/mois charges comprises **
Description
Hyper centre d'ORLEANS, à 5 minutes à pied du tram Place de Gaulle et à proximité immédiate des commerce et autres lieux de vie.
À louer superbe F1 meublé entièrement refait à neuf, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne dans un immeuble sécurisé. Découvrez cet appartement lumineux d'une surface de 40,24 m² au sol soit 32,60 m² habitables, idéal pour toute personne recherchant un logement prêt à vivre en centre-ville.
Les atouts :
- Appartement refait à neuf,
- Meublé avec goût,
- Colombage et charpente apparente,
- Parquet dans le séjour et le coin nuit,
- Fibre Internet,
- Double vitrage,
- Nombreux équipements.
Composition :
- Entrée avec dressing aménagé,
- Salle d'eau avec WC et radiateur sèche-serviettes,
- Cuisine aménagée et entièrement équipée : (plaque à induction, lave-vaisselle, réfrigérateur, lave-linge, micro-ondes, machine à café),
- Séjour lumineux avec coin nuit séparé par un rideau.
Emplacement recherché :
- Hyper centre d'Orléans,
- Tramway à proximité immédiate,
- Tous commerces accessibles à pied,
- Quais de Loire à proximité.
Conditions financières :
- Loyer : 690 € / mois
- Provision mensuelle sur charges : 45 € / mois (copropriété, eau, ordures ménagères)
- Dépôt de garantie : 690 €
- Honoraires à la charge du locataire : 438 € TTC
Performance énergétique :
- DPE : F
- GES : C
- Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1020 € et 1430 €
** Loyer €735/mois charges comprises
dont charges récupérables: €45/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) | Honoraires charge locataire: €428 TTC | Dépôt de garantie: €690 | 45000 ORLEANS | Surface habitable: 32.6m²
dont charges récupérables: €45/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) | Honoraires charge locataire: €428 TTC | Dépôt de garantie: €690 | 45000 ORLEANS | Surface habitable: 32.6m²
Caractéristiques
Général
- Type de bienAppartement
- Type de transactionA louer
Localisation
- Code postal45000
- VilleORLEANS
- Etage2
- Nombre étages2
- Dernier EtageOui
- Accès Tramway5 min
Aspects financiers
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
- Loyer mensuel HC690 EUR
- Loyer de base690 EUR
- Provision sur charges45 EUR
- Prestations / chargesCharges de copropriété dont l'eau, ordures ménagères
- Loyer charges comprises735 EUR
- Honoraires Locataire428 EUR
- Dépôt de Garantie690 EUR
- Régularisation des chargesProvisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Surfaces
- Surface32.6 m2
Intérieur
- Nombre pièces1
- Salle(s) d'eau1
- WC1
- CuisineAménagée/équipée
- MeubléOui
- Type ChauffageIndividuel
- Méca. ChauffageConvecteurs
- Mode ChauffageElectrique
Diagnostics
- Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)Non
- Soumis à l'affichage du DPENon
- Date établissement Diagnostic Energétique24/06/2025
- Consommation énergie finaleF
- Consommation énergie primaireF
- Valeur consommation énergie primaire394 kWh/m2 par an
- Valeur consommation énergie finale171 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de SerreC
- Valeur Gaz Effet de serre12 Kg CO2/m2/an
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard1020 EUR
- Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard1430 EUR
- Surface de référence32.8
Diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1020€ et 1430€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien vous intéresse ? Contactez-nous !
F1 meublé refait à neuf - Hyper centre ORLEANS - Charme ancien et équipements complets
Référence 40
Loyer €735/mois charges comprises **
