Grand studio ORLEANS 27,86 M2

Référence 55

Loyer €525/mois charges comprises **

27.86 m²

1 pièce

Description

Grand studio neuf à louer dans une résidence sécurisée neuve d'ORLEANS très proche gare et tram (à moins de 5 minutes) , des commerces et du centre ville. Attention : les photographies ont été prises au moment des travaux, ceux-ci ont été finalisés. Découvrez ce beau studio d'une surface de 27,86 m2 comprenant : - une pièce principale de 22,40 m2 avec cuisine aménagée et équipée (hotte et plaque de cuisson induction deux feux), - une salle d'eau d'une surface de 4,85 m2 avec douche à l'italienne, pare douche, WC, lavabo et aménagement dont point lumineux, sèche-serviettes, arrivée et évacuation d'eau, - un emplacement de stationnement privatif : rare à ORLEANS - stationnement commun pour vélos. Prestations : - Etage 4/5 - Hauteur sous plafond : 2,80 m environ - Chauffage électrique, - Volets électriques, - Ballon d'eau chaude thermodynamique, - Fibre prête. Conditions financières : - Loyer mensuel : 500,00 € - Provision mensuelle sur charges : 25,00 € - Dépôt de garantie : 500,00 € - Frais d'agence à la charge du locataire : 360,00 € TTC Il y en a d'autres à louer aux étages inférieurs, même descriptif, pour 495,00 € au 3° étage et 490,00 € au 2° étage. DPE : A GES : A Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 238,00 € et 322,00 €

** Loyer €525/mois charges comprises
dont charges récupérables: €25/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) | Honoraires charge locataire: €360 TTC | Dépôt de garantie: €500 | 45000 ORLEANS | Surface habitable: 27.86m²

Nos honoraires

Caractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A louer

Localisation

Code postal
45000
Ville
ORLEANS
Etage
4
Nombre étages
5

Aspects financiers

Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
500 EUR
Loyer de base
500 EUR
Provision sur charges
25 EUR
Loyer charges comprises
525 EUR
Honoraires Locataire
360 EUR
Dépôt de Garantie
500 EUR
Régularisation des charges
Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Surfaces

Surface
27.86 m2

Intérieur

Nombre pièces
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
07/05/2026
Consommation énergie primaire
A
Valeur consommation énergie primaire
56.2 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
29.6 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
2 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
230 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
330 EUR
Surface de référence
27.3

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 230€ et 330€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Cabinet Bozzoli et Gobin

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Grand studio ORLEANS 27,86 M2

Référence 55

Loyer €525/mois charges comprises **

27.86 m²

1 pièce